时间来到顾北辰走后的半个月后，今天是个阳光明媚的星期五，繁华的大街上一批批路人三五成群的交谈，路边的饭店内好朋友、小姐妹、兄弟们开怀畅饮。
位于星河集团旗下新盘，美盛教育港湾售楼处大厅之中，负责销售的一些主管都向外面走去，准备填饱自己的肚子。
他们刚走距离售楼处不远处的豫见海海鲜门口走出了一个年轻人后面跟着几个狗腿子跟班。
“艹，我跟你们说今天要不是我哥交代办事，我还能旋三瓶你信不信？”
“对对对，豪哥谁不知道你是咱们z市有名的酒神！晚上哥几个再给你找俩上档次的货你看怎么样？”
“桀桀桀嗝～还是你个小兔崽子懂事昂。”说着陈世豪胡乱的在这个献媚的小子脑袋上扒拉了一把。
随后一脸不屑晃晃悠悠的钻进了一辆十分扎眼的迈凯轮p1关上车门前喷着满嘴酒气“钱不用给我省，使劲给我下单明白否？”
“了解了解，豪哥你就瞧好吧。”
“晚上有好货给我打电话。”
这个年轻人目送着p1离去，掏出兜里的电话淡淡说出两个字“开整！”
售楼处的门口一个中年女人对着一群人口沫横飞的说着大约十分钟后，人群一哄而散。
其中的一个两个率先走进了售楼处，随后每过半个小时左右就会继续走进五六个。
售楼处里剩余的一些服务人员开始陆陆续续忙碌起来。
“我们这的小区莅临市中心，地铁站、地下停车场很多交通很方便……”
一个一头粉色长发的精神小伙非常不礼貌的打断了销售的话“我就想问一句有没有娱乐的地方附近？”
“嗯？啊！有有有！附近的电影院、ktv、酒吧、饭店很多。”
另一面刚才那个口沫横飞的中年女人也在与销售煞有其事的做着咨询“我想问一下这附近有没有好一点的……你知道我家孩子马上要上高中了。”
“哎呀姐姐你这就算来对了，我们这别的没有就名校多，你。别人都要择校往我们这进，你在这都得挑哪个好学校更好。”
诸如此类的场景一幕幕的在这个星期五的下午不断的上演…………
第一批的人经过了销售的将近半个钟头的讲解都点点头表示对房子的各方面十分满意。
大部分的人都问出了一个很实际的问题，那就是有没有现房。
美盛教育港湾虽然是新盘，但是在星河集团的巨大资金注入的情况下，已经属于全部建设完毕的精装性高档住区。
所有的房子都是现房，如果全款购买的话当天就可以拿到钥匙，如果贷款买房交完首付银行批准后也可以拎包入住。
有些服务人员还热心的为一些年纪大的客户提供了帮助贷款的服务。
售楼处的左边就是工行、建行、农行。这三家银行的工作人员早和售楼处达成合作共识。
但是出乎预料的是这进售楼处的第一批人无论男女老少全部都是全款买房，这让服务人员刚才的热心显得很多余和赤裸裸。
由于一批批的客户不断的涌入售楼处，现有留守的销售人员已经忙不过来了，急忙给主管和其余吃午饭的同事打电话。
下午一点半，负责销售楼盘的副经理站在二楼的办公室门口有些纳闷拽了一个风风火火走过来的工作人员“今天怎么这么多人？!”
“不清楚呀，我们的硬性推广照理说都推的差不多了过了该上人的时候了，可是今天突然就来了这么多客户买房。”
此时办公室里的销售部经理已经有些坐不住了推开门对副经理吩咐“走，你通知一下其他主管放下手头工作，到下面观察成交率。”
时间很快来到了下午的三点钟，办公室里销售部经理一口喝了半瓶百岁山“成交率怎么样？”
“今天全款买房的客户占总成交的八成。但目前的成交率和平时一样没什么太大的浮动。”
旁边销售楼盘的副经理也补充着“大多都是签订买房的意向合同，并且交了订金。”
“订金还是只交了意向金？”
这里经理所说的订金和意向金是销售的专业术语，一般意向金是指交一万块以下的客户，这种客户不会签正规的意向合同只象征的给一个收据存根。
而所谓的订金通常都是按照房款全额比例计算得出的具体数额，以美盛教育港湾的楼盘的户型大多都是三万以上。
这部分人是必须要签订正规的房屋购买意向合同书的，也就是某种意义上这房子已经属于客户了，只要补齐余款或者贷款流程走完，直接可以交钥匙入住了。
听到经理这么问，比较拥挤的经理办公室顿时安静下来，销售人员都噤若寒蝉。
过了几分钟楼盘销售的副经理结结巴巴的回答了他刚才的提问“都都交的是订订金。”
经理的深呼吸继续问道“多少？”
“大大概一百三十多户……”
经理呼的一下子站了起来脑袋嗡的一下一片空白激动的问道“一百三？!”